Leman.immo : Votre partenaire immobilier en VEFA à la frontière suisse Bienvenue chez Leman.immo , votre spécialiste de l'immobilier neuf en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) destiné aux primo-accédants et aux investisseurs. Nous offrons une gamme exclusive d'appartements, maisons et chalets situés dans les départements de l'Ain, du Jura et de la Haute-Savoie, à proximité immédiate de la frontière suisse. Pourquoi choisir Leman.immo ? Une expertise locale Implantée au cœur de la région transfrontalière, Leman.immo bénéficie d'une connaissance approfondie du marché immobilier local. Notre équipe de professionnels expérimentés vous accompagne tout au long de votre projet, de la recherche du bien idéal à la finalisation de l'achat. Un accompagnement personnalisé et complet Chez Leman.immo , nous savons que l'achat d'un bien immobilier est une étape importante et parfois complexe. C'est pourquoi nous nous engageons à vous offrir un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre projet immobilier en VEFA. Étude de vos besoins Nous commençons par une analyse approfondie de vos besoins et de vos attentes afin de vous proposer des biens immobiliers parfaitement adaptés. Que vous soyez primo-accédant ou investisseur, nous sommes à l'écoute pour vous conseiller et vous orienter vers les meilleures opportunités immobilières. Sélection des biens immobiliers Grâce à notre expertise locale, nous vous proposons une sélection rigoureuse de logements neufs, construits avec des matériaux de qualité et respectant les dernières normes environnementales. Nous veillons à ce que chaque bien réponde à vos critères et à vos exigences. Assistance administrative et financière Nos experts vous accompagnent dans toutes vos démarches administratives et financières. Nous vous aidons à constituer votre dossier de financement immobilier, à bénéficier des aides et des dispositifs fiscaux disponibles, et à optimiser votre investissement pour maximiser vos gains et sécuriser votre patrimoine. Suivi personnalisé jusqu'à la livraison Chez Leman.immo, notre accompagnement ne s'arrête pas à la signature du contrat. Nous vous offrons un suivi personnalisé jusqu'à la livraison de votre bien immobilier. Nous restons à vos côtés pour répondre à toutes vos questions et nous assurer que votre projet immobilier se déroule dans les meilleures conditions. Nos secteurs d'intervention Département de l'Ain Profitez du charme de l'Ain avec ses paysages variés, ses villes dynamiques et sa proximité avec Genève. Nous proposons des programmes immobiliers dans des localités prisées comme Gex, Ferney-Voltaire, et Divonne-les-Bains. Département du Jura Le Jura offre un cadre de vie exceptionnel avec ses montagnes, ses lacs et ses forêts. Nos programmes immobiliers dans ce département allient tranquillité et commodités, parfaits pour les familles et les amateurs de nature. Département de la Haute-Savoie La Haute-Savoie est réputée pour ses stations de ski, ses lacs et ses panoramas alpins. Nous proposons des biens immobiliers neufs dans des villes attractives comme Annecy, Thonon-les-Bains, et Chamonix. Investir avec Leman.immo Opportunités pour les investisseurs immobiliers Investir dans l'immobilier neuf avec Leman.immo, c'est bénéficier de la solidité du marché immobilier transfrontalier. Nous vous offrons des opportunités de rendement locatif attractif et des perspectives de valorisation patrimoniale à long terme. Les dispositifs de défiscalisation immobilière En tant qu'investisseur immobilier, vous pouvez bénéficier de différents dispositifs de défiscalisation qui rendent l'investissement immobilier encore plus attractif. Nos experts vous guideront à travers les options suivantes : Loi Pinel : Réduction d'impôt sur le revenu en contrepartie de la mise en location de votre bien immobilier pour une durée déterminée. Idéal pour les zones à forte demande locative comme la frontière suisse. Loi Malraux : Réduction d'impôt pour la restauration complète de biens immobiliers situés dans des secteurs sauvegardés. Une opportunité unique pour investir dans des biens de caractère tout en profitant d'avantages fiscaux. Déficit Foncier : Déduction des charges liées à l'entretien et à la réparation de biens immobiliers loués, permettant de réduire votre revenu imposable. Censi-Bouvard : Réduction d'impôt pour l'investissement dans des résidences de services, telles que les résidences étudiantes ou pour seniors. Une approche globale de la gestion de patrimoine Chez Leman.immo, nous adoptons une approche globale de la gestion de patrimoine pour optimiser votre investissement immobilier. Nous travaillons en collaboration avec des experts en gestion de patrimoine pour vous offrir des solutions sur mesure, adaptées à vos objectifs financiers à court, moyen et long terme. Crédit et courtage spécifique aux transfrontaliers Des solutions de financement adaptées aux transfrontaliers Nous comprenons les défis spécifiques que rencontrent les travailleurs transfrontaliers en matière de financement immobilier. C'est pourquoi nous avons développé des partenariats avec des institutions financières spécialisées pour vous offrir des solutions de crédit adaptées à votre situation. Prêts en devises : Bénéficiez de prêts en CHF (francs suisses) pour harmoniser vos revenus et vos remboursements, réduisant ainsi les risques liés aux fluctuations des taux de change. Prêts amortissables et in fine : Nous vous aidons à choisir entre les différentes formules de prêt pour optimiser vos remboursements et profiter des avantages fiscaux disponibles. Service de courtage immobilier personnalisé Nos courtiers spécialisés vous accompagnent dans toutes les étapes de votre demande de financement immobilier. Nous négocions pour vous les meilleures conditions de prêt immobilier et vous aidons à constituer un dossier solide pour maximiser vos chances d'obtenir un financement aux meilleures conditions. Contactez-nous